UPDATED: Dit artikel is bijgewerkt op december 30th, 2024 om 08:15 pm
Je wilt een overkapping in de tuin om te genieten van die Nederlandse zomerdagen (met wat regen tussendoor) of om een gezellige zithoek te creëren. Maar dan rijst de grote vraag: Heb je een vergunning nodig voor een overkapping aan huis?
Dit lijkt misschien een klein detail, maar de regels zijn niet altijd zo eenvoudig als je zou hopen. In deze blog ontdek je precies wanneer een vergunning nodig is en hoe je zonder stress je overkapping kunt realiseren.
Bonus: we beantwoorden een aantal veelgestelde vragen, zoals “Hoe hoog mag een overkapping zijn?” en “Maakt een overkapping je huis meer waard?”. Lees dus snel verder!
Is een vergunning nodig voor het bouwen van een overkapping?
Het korte antwoord is: soms wel, soms niet. Laten we dat even eenvoudig uitleggen.
Wanneer geen vergunning nodig?
Je hebt géén vergunning nodig als je overkapping voldoet aan deze voorwaarden:
- De overkapping is kleiner dan 30 m² én beslaat minder dan 50% van je tuinoppervlakte.
- De overkapping is lager dan 3 meter en staat verder dan 1 meter van de erfgrens.
- De overkapping is niet zichtbaar vanaf de openbare weg (zoals aan de achterkant van je woning).
Daarnaast zijn standaardhoogtes van 2,4 tot 2,6 meter meestal geen probleem.
Wanneer wel een vergunning nodig?
Je hebt een vergunning nodig als:
- Je overkapping groter is dan 30 m² of meer dan 50% van je tuinoppervlakte in beslag neemt.
- De hoogte meer dan 3 meter is (buiten de 2,5 meter zone vanaf je huis).
- De overkapping bedoeld is als hoofdwoning of permanent verblijf.
- De overkapping aan de voorkant van je huis staat of zichtbaar is vanaf de openbare weg.
Weet je het niet zeker? Doe dan de vergunningcheck op Rijksoverheid.nl.
Veelgestelde vragen over overkappingen
Hoe ver moet een overkapping van de buren staan?
Je overkapping mag niet binnen 1 meter van de erfgrens komen zonder toestemming van je buren. Overleg altijd even, want een goede relatie met de buren is goud waard!
Wat is de toegestane grootte van een overkapping?
Er is geen landelijke wetgeving die precies bepaalt hoe groot een overkapping mag zijn. Gemeenten stellen vaak hun eigen regels op. In veel gevallen mag een overkapping niet groter zijn dan 30 m² of 50% van de oppervlakte van je achtertuin. Wil je een grotere overkapping bouwen? Dan heb je waarschijnlijk een meld- of vergunningplicht.
Let op: de genoemde 30 m² is inclusief andere bouwwerken in je achtertuin, zoals een schuurtje of berging. Dit betekent dat bestaande gebouwen meegeteld worden in de berekening. Omdat de regels per gemeente verschillen, is het altijd verstandig om de website van je gemeente te raadplegen of contact op te nemen als je een overkapping wilt bouwen die groter is dan 30 m².
Hoe hoog mag een overkapping zijn?
Binnen 2,5 meter vanaf je huis mag de hoogte maximaal 4 meter zijn. Verder weg van je huis geldt een maximale hoogte van 3 meter.
Hoe lang duurt het vergunningsproces?
Een vergunning aanvragen duurt meestal maximaal 8 weken. Bij complexe aanvragen kan dit oplopen tot 6 maanden.
Wordt een overkapping gezien als uitbouw?
Nee, een overkapping valt niet onder een uitbouw, tenzij het volledig gesloten is en als woonruimte wordt gebruikt.
Is een overkapping een bijgebouw?
Een overkapping met meer dan 2 gesloten wanden wordt gezien als bijgebouw volgens het Bouwbesluit. Heeft de overkapping minder dan 2 gesloten wanden, dan valt deze niet onder de regels voor bijgebouwen.
Waarom is dit belangrijk?
Bijgebouwen hebben striktere eisen, zoals een maximale hoogte van 3 meter. Bij overkappingen zonder 2 gesloten wanden gelden vaak de voorwaarden uit het bestemmingsplan, die per gemeente kunnen verschillen. Controleer dit altijd!
Maakt een overkapping je huis meer waard?
Het antwoord is simpel: ja. Een goed geplaatste overkapping voegt niet alleen functionele waarde toe aan je woning, maar kan ook de verkoopprijs verhogen.
Volgens makelaars kan een overkapping de waarde van je woning met 5% tot 7% verhogen, afhankelijk van de kwaliteit en uitstraling. Dit komt doordat een overkapping een extra “woongevoel” creëert in de tuin, wat veel kopers aantrekkelijk vinden. Bron: Eigen Huis Magazine.
Wat kost een overkapping?
De kosten van een overkapping variëren sterk, afhankelijk van het materiaal, de grootte en de afwerking.
- Houten overkapping: vanaf €2.000 voor een basismodel.
- Aluminium overkapping: vanaf €3.500.
- Met glazen wanden: vanaf €6.000.
Een vergunning kost gemiddeld €375, afhankelijk van je gemeente. Vergeet niet dat eventuele bouwtekeningen ook extra kosten kunnen meebrengen.
Hoe ziet het vergunningsproces eruit?
Een vergunning aanvragen klinkt misschien ingewikkeld, maar met deze stappen is het overzichtelijk:
- Controleer de regels: Raadpleeg de website van je gemeente of gebruik een vergunningchecker.
- Maak een bouwtekening: Zorg voor duidelijke schetsen van je plannen.
- Dien je aanvraag in: Dit kan online via het omgevingsloket van je gemeente.
- Wacht op goedkeuring: Meestal duurt dit maximaal 8 weken.
- Start met bouwen: Na goedkeuring kun je aan de slag.
Mis je nog iets?
We hebben geprobeerd deze blog zo compleet mogelijk te maken. Maar misschien zijn er details die we hebben gemist. Heb jij nog vragen of aanvullingen over het bouwen van een overkapping? Laat het ons weten. Zo kunnen we onze blogs verbeteren en nog meer mensen helpen!